Pour rappel, Yakeey est une start-up marocaine ayant pour mission de simplifier, d’accélérer et de sécuriser radicalement les transactions immobilières de toutes natures par la mise en place d’une solution hybride :

–    Digitale : la plateforme, une solution unique et développée sur mesure pour l’ensemble des utilisateurs, particuliers (vendeurs, acheteurs etc.) et professionnels (conseillers immobiliers, promoteurs, banques, etc.); et

–    Humaine : les conseillers immobiliers exclusifs du réseau YakeeyPRO, des relais au quotidien, dédiés, sélectionnés et formés, afin d’accompagner les clients Yakeey dans leurs projets, de bout en bout à chaque étape de la transaction immobilière.

Capitalisant sur la data et la technologie à travers une plateforme digitale conçue aux meilleurs standards techniques et ergonomiques, Yakeey connecte l’ensemble des parties prenantes et crée une chaîne de confiance et des effets de réseau afin de fluidifier, d’accélérer et de sécuriser les transactions de bout en bout.

Yakeey est le chemin le plus sûr, le plus rapide et le plus rentable pour connecter et accompagner les acheteurs et les vendeurs ainsi que les locataires et les bailleurs.

Voici un aperçu des réalisations marquantes de Yakeey au cours de sa première année d’existence :

• Recrutement et formation de plus de 200 Conseillers Immobiliers exclusifs : avec plus de 200 conseillers immobiliers indépendants exclusifs, Yakeey a établi de facto le réseau d’agents immobiliers le plus large et le plus professionnel du marché, créant ainsi de nouvelles opportunités de revenus pour cette nouvelle génération d’entrepreneurs. Cela s’inscrit dans l’ambition de Yakeey d’apporter un changement total de dimension et une vision professionnelle et institutionnelle du métier d’agent immobilier au service des clients.

• Plus de 30.000 prospects accompagnés, générant un volume transactionnel total de 653 MDh : Yakeey a accompagné un nombre important de clients dans leurs projets immobiliers, en leur offrant un soutien personnalisé à chaque étape du processus, que ce soit dans l’achat, la vente ou la location, dans le neuf ou l’ancien. Au total, plus de 30.000 prospects ont bénéficié de cet accompagnement, donnant lieu à un volume transactionnel global de 653 Millions de Dirhams sur les 12 derniers mois.

• Un canal de vente supplémentaire dans le Neuf au service des Promoteurs et des Acheteurs : Yakeey a élargi son offre en incluant plus de 100 projets immobiliers neufs, avec comme vision d’intégrer les promoteurs immobiliers à son écosystème pour leur faire profiter d’un nouveau modèle de commercialisation. La structuration de ce canal de vente indirect, inédit au Maroc, fait de Yakeey, d’un côté, un partenaire privilégié des promoteurs immobiliers, leur permettant d’accélérer leurs rythmes de vente en toute confiance, et d’un autre côté, un canal de recherche prioritaire pour les acheteurs en leur présentant l’offre immobilière la plus exhaustive et étoffée du marché, leur permettant ainsi de mener à bien leurs projets de recherche immobilière, dans la transparence la plus totale.

• 100% des biens publiés sur Yakeey sont vérifiés : Plus de 10.000 biens immobiliers ont été vérifiés par Yakeey, mettant en avant des points tels que la conformité, la disponibilité et la fiabilité des informations, garantissant ainsi une sélection de qualité et une transparence dans les recherches immobilières des utilisateurs.

• Alliance stratégique avec le Conseil National de l’Ordre des Notaires du Maroc (“CNONM”) : Yakeey a collaboré avec le CNONM pour l’élaboration technique du référentiel des prix de l’immobilier du CNONM. Fort de ce partenariat, Yakeey vise à offrir aux citoyens une information fiable, vérifiée et consolidée, permettant à chaque individu de naviguer librement sur une carte des prix de l’immobilier dans les grandes villes marocaines et de réaliser une estimation instantanée, fiable, précise et gratuite basée sur l’historique des prix réels des transactions.

• Lancement de YakeeyVal : Yakeey a introduit YakeeyVal, un service d’expertise immobilière destiné aux professionnels de l’immobilier, banques et assurances, secteurs publics et institutions, leur permettant de réaliser une expertise basée sur la technologie et l’expérience métier, garantissant des résultats fiables en un temps record. Les services YakeeyVal permettent de fournir des études thématiques et sectorielles, d’élaborer une cartographie de biens en gestion et des tendances incluant notamment l’évolution des volumes de transactions, tendances de marché, transactions, etc

Karim Beqqali, CEO de Yakeey, commente: « Cette première année d’activité a été passionnante et riche en enseignements pour Yakeey. Nous sommes fiers des réalisations accomplies sur le marché et, surtout, de la confiance de nos clients, conseillers immobiliers, partenaires et équipes. Cela souligne l’importance du facteur humain dans la transaction immobilière.

Nous restons déterminés à poursuivre notre engagement auprès des acteurs du marché immobilier marocain. Notre objectif est de disrupter les standards archaïques et d’éliminer les frictions pour tous: vendeurs, bailleurs, acheteurs, locataires, banquiers, agents immobiliers, etc. afin de rester fidèles à notre mission: simplifier, accélérer et sécuriser les transactions immobilières pour tous. »

Younes.T, conseiller immobilier exclusif du réseau YakeeyPRO depuis Mars 2023 déclar : « Je suis ravi de faire partie du réseau YakeeyPRO. La plateforme offre des outils et un soutien exceptionnels qui me permettent d’offrir un service de qualité supérieure à mes clients. La transparence et l’engagement envers l’excellence font de Yakeey un partenaire de confiance dans le secteur immobilier. »

Ces réalisations témoignent de l’engagement de Yakeey à transformer l’avenir de l’immobilier au Maroc à travers l’innovation et la qualité de service, en améliorant le conseil et l’accompagnement avec une data fiable et une technologie de pointe. Après un lancement initial à Casablanca, Yakeey a étendu son activité début 2024 sur les villes de Rabat et Marrakech. Cette démarche s’inscrit dans un projet d’élargissement plus global, qui vise tout le Maroc sur le plus long terme, dans le but d’accompagner avec passion un plus grand nombre de marocains dans leurs projets immobiliers.

Un anniversaire sous le signe de la croissance et de l’aspiration au Leadership

À l’aube de son dixième anniversaire, Yamed Group dévoile ses ambitions audacieuses, en phase avec les réalités d’aujourd’hui.

Trois enjeux majeurs guident cette évolution stratégique. Tout d’abord, sur le plan business, Yamed Group ambitionne de passer du statut de « référent » à celui de « leader » sur son secteur. Cette démarche traduit l’ambition constante du Groupe à atteindre l’excellence.

Le second enjeu concerne le capital humain, épine dorsale du Groupe. Désormais porté par une équipe de près de 160 collaborateurs, Yamed Group a su se forger une culture d’entreprise unique, la plaçant en pilier stratégique de son développement. Sa philosophie est claire: son succès réside avant tout dans la puissance du collectif et l’engagement quotidien de ses talents.

Enfin, l’enjeu sociétal émerge comme une évidence dans son évolution. Guidé par des valeurs d’excellence, d’audace, de transparence et de solidarité, Yamed Group maintient son engagement à générer un impact positif pour son écosystème et son environnement, assumant par là pleinement son rôle de promoteur citoyen.

Sur le front opérationnel, rappelons qu’en une décennie, le Groupe a non seulement édifié, à travers son activité de promotion immobilière, plus de 10.000 unités résidentielles, représentant une surface construite totale dépassant le million de mètres carrés, mais a également constitué, pour le compte des clients de son pôle Investment Management, un portefeuille de plus d’une trentaine d’actifs à rendement locatif, englobant diverses classes d’actifs immobiliers : résidentiel, bureaux, immobilier de l’éducation, de la santé et de l’hôtellerie. Son volume d’actifs sous gestion, qui totalise aujourd’hui plus de 15 milliards de dirhams, atteste du succès de cette stratégie axée autour de la diversification sectorielle et de l’intégration de métiers complémentaires de la chaîne de création de valeur immobilière, tels que « Design & Construction Services », l’administration de biens et l’Asset Management hôtelier.

Aujourd’hui, Yamed Group explore de nouveaux horizons grâce à une joint-venture signée avec MOMA Group, leader européen du « Foodtertainement » (restauration festive haut de gamme). Cette collaboration vise à créer un nouveau métier pour le Groupe, avec une activité amenée à être créatrice de valeur pour ses pôles Hospitality et Résidentiel haut standing.

Rétrospective d’une décennie de diversification audacieuse et réussie

En 2013, les fondateurs de Yamed Group font un pari audacieux : celui de devenir un acteur incontournable de l’écosystème immobilier marocain. 10 ans plus tard, l’entreprise, véritable pilier de son marché, dévoile avec fierté un parcours jalonné de croissance responsable et d’innovation continue.

Après ses débuts comme investisseur-opérateur immobilier avec des projets de promotion immobilière tels que Amlak Bernoussi, projet de logements urbains innovants tourné vers la qualité de vie des plus de 5.000 familles aujourd’hui résidentes, ou bien encore l’emblématique concept résidentiel haut de gamme Terre Océane sur plus de 19 hectares, Yamed Group a rapidement diversifié son portefeuille d’activités en bouclant ses premières acquisitions d’actifs à rendement locatif dès 2018, avec l’acquisition, pour le compte de ses clients investisseurs, des murs de l’Université Internationale de Casablanca et de l’Université Privée de Marrakech. En 2020, le Groupe s’est engagé dans la gestion d’OPCI avec Nema Capital, en joint-venture 50/50 avec le groupe Société Générale. Son activité de promotion a initié, la même année, Metropolitan Casablanca, un projet mixed-use unique sur le site emblématique des Arènes de Casablanca, alliant une offre résidentielle, de bureaux, de services et de loisirs, ainsi qu’un Luxury Hotel du Groupe Hilton.

L’année suivante, Yamed Group a amorcé une série de projets majeurs. Parmi eux, le lancement du projet Résidence Mina, l’une des premières résidences piétonnes fermées et sécurisées avec piscine en R+3, en plein cœur de Casablanca, en partenariat avec le Groupe Safari. Simultanément, le Groupe a renforcé son engagement dans la gestion d’actifs dans le secteur de l’immobilier de l’éducation, avec l’acquisition des murs de l’ESG Casablanca et de Sup de Co Marrakech, ainsi que dans celui de l’immobilier de la santé, avec les murs de l’Hôpital Privé de Marrakech.

Ces réalisations, enrichies des moments clés de 2023, tels que l’inauguration du nouveau siège social de Crédit du Maroc, conçu et réalisé clés-en-main pour le compte de la banque sur le site des Arènes à Casablanca (bâtiment certifié HQE), et la joint-venture avec MOMA Group, témoignent de l’engagement et de l’expertise de Yamed Group.

L’année 2024 s’annonce comme un tournant, marquant l’ouverture du Groupe à l’ensemble du territoire marocain, avec plusieurs projets prometteurs à l’horizon 2025.

Cette nouvelle ère amorce une métamorphose identitaire et l’émergence d’une nouvelle signature

En ce dixième anniversaire, Yamed Group entame une nouvelle étape et dévoile sa nouvelle identité visuelle ainsi que sa nouvelle signature, « Shift the lines ».

Cette déclaration d’intention reflète l’engagement du Groupe à réinventer les normes établies, à réimaginer les codes, et à explorer de nouvelles voies, pour s’adapter aux besoins changeants de son époque.

Véritable manifeste, cette signature incarne également le désir profond de Yamed Group d’être à l’avant-garde de l’innovation, guidant le Groupe vers de nouveaux horizons et investissant résolument dans des solutions intégrées et de qualité, s’appuyant notamment sur les nouvelles technologies et l’intelligence artificielle.

Promoteur citoyen: la prochaine décennie sera encore plus engagée

La démarche proactive de Yamed Group en matière de durabilité immobilière n’est pas chose nouvelle pour cet investisseur-opérateur qui figure parmi les premières entreprises marocaines à pouvoir se targuer d’une certification HQE (Haute Qualité Environnementale) pour ses projets. Car, rappelons-le, la fibre environnementale de cet acteur de l’immobilier l’a conduit à certifier le projet Terre Océane dès 2017, l’érigeant comme l’un des premiers projets résidentiels certifiés au Maroc. Terre Océane n’est pas le seul projet certifié HQE du Groupe. On en citera d’autres, notamment Metropolitan Casablanca, Résidence Mina, la Villa « Y », siège du Groupe et symbole de son engagement durable, etc.

Yamed Group inscrit résolument le renforcement de son impact citoyen et de sa responsabilité sociétale au cœur de sa stratégie d’avenir. Le Groupe ambitionne de structurer ses nombreuses initiatives RSE, illustrant ainsi sa volonté de s’engager durablement envers la société et l’environnement.

À PROPOS DE YAMED GROUP

Créateur de valeur pour ses clients, ses partenaires et son écosystème, Yamed Group couvre à travers ses lignes de métiers, qui vont de la gestion d’actifs à l’administration de biens, en passant par la promotion immobilière, l’architecture et la maîtrise d’ouvrage déléguée, l’ensemble de la chaîne de création de valeur immobilière. Le Groupe a récemment étendu ses horizons vers les secteurs de l’Asset Management hôtelier et de la restauration haut de gamme.

Fondé en 2013 par Karim Beqqali, le Groupe s’appuie dans ses activités sur des partenaires institutionnels de premier plan et opère sous la supervision d’un Conseil d’Administration composé à 80% de membres internationaux indépendants, qui disposent tous d’une expérience significative auprès d’acteurs de classe mondiale dans les métiers de l’immobilier et de la finance.

En se positionnant comme un acteur clé de son marché, Yamed Group a pour ambition de continuer à jouer un rôle actif dans l’accompagnement du marché immobilier marocain dans son développement.

Dans une publication retraçant la tendance globale du marché immobilier au cours du 2ème trimestre 2020, Bank Al Maghrib relève que le volume des transactions a enregistré une régression de 42,8%, traduisant le recul des ventes de l’ensemble des catégories, soit 38,2% pour le résidentiel, 53,7% pour les terrains et 54,2% pour les biens à usage professionnel.

En glissement annuel, les prix ont connu une baisse de 3,3%, avec des replis de 4% pour les actifs résidentiels, de 2,7% pour les terrains et de 1,3% pour les biens à usage professionnel, ajoute la même source, notant que le nombre de transactions a diminué de 56,1% par rapport au même trimestre de l’année dernière, résultat des reculs de 55,3% pour le résidentiel, de 59,1% pour les terrains et de 57,2% pour les biens à usage professionnel.

Par catégorie d’actifs, en glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont diminué de 3,8%, reflétant des baisses de toutes les catégories d’actifs avec des taux de 3,7% pour les appartements, de 5,1% pour les maisons et de 0,8% pour les villas, précise la Banque centrale, faisant observer que le volume des transactions a reculé de 38,2%, résultat des régressions des ventes des appartements de 37,2%, des maisons de 59% et des villas de 17,9%.

Bank Al Maghrib signale, en outre, qu’en glissement annuel, les prix se sont dépréciés de 4%, en liaison avec les replis de 3,7% des prix des appartements, de 6,7% pour les maisons et de 3,1% pour les villas.

Concernant les ventes, elles ont baissé de 55,3%, avec des reculs de 54,9% pour les appartements, de 66,6% pour les maisons et de 44,5% pour les villas.

Pour ce qui est du foncier, d’un trimestre à l’autre, les prix des terrains ont diminué de 3% et les transactions ont régressé de 53,7%. En glissement annuel, les prix du foncier ont reculé de 2,7%, de même, le nombre de transactions a connu une baisse de 59,1%.

S’agissant du commercial, l’institut d’émission indique que l’indice des prix des biens à usage professionnel a connu un recul de 0,9% d’un trimestre à l’autre, recouvrant une diminution de 1,5% des prix des locaux commerciaux et une hausse de 1,4% de ceux des bureaux.

Le volume des transactions a, pour sa part, baissé de 54,2%, résultat des replis de 54,4% des ventes des locaux commerciaux et de 52,9% de celles des bureaux.

En glissement annuel, les prix des biens à usage professionnel ont reculé de 1,3%, reflétant une baisse de 1,9% pour les locaux commerciaux, les prix des bureaux ayant, en revanche, progressé de 2,5%.

En ce qui concerne les transactions, elles ont régressé de 57,2%, avec des diminutions de 56,4% des ventes portant sur les locaux commerciaux et de 61,1 de celles des bureaux.

L’analyse de la tendance du marché immobilier par ville montre qu’à Rabat, les prix se sont repliés de 5,9% en glissement trimestriel, avec des baisses de 6,7% pour le résidentiel et de 10% pour les biens à usage professionnel, ceux des terrains ayant en revanche augmenté de 3,8%.

Pour ce qui est des transactions, elles ont diminué de 57,1%, avec des reculs de 59,6% pour le résidentiel, de 22,7% pour les terrains et de 52,2% pour les biens à usage professionnel.

A Casablanca, les prix ont diminué de 2,5% d’un trimestre à l’autre, recouvrant une baisse de 3,4% pour le résidentiel, ainsi que des hausses respectives des terrains et des biens à usage professionnel de 1,3% et de 3,3%.

S’agissant des ventes, elles ont baissé de 27,4% traduisant des diminutions de 21,8% pour les biens résidentiels, de 47,9% pour les terrains et de 49% pour les biens à usage professionnel.

Bank Al Maghrib note qu’à Marrakech, les prix ont enregistré un repli de 3% au deuxième trimestre 2020, résultat des baisses de 2,6% pour le résidentiel, de 4,7% pour les terrains et de 2,7% pour les biens à usage professionnels.

Pour ce qui est des transactions, elles se sont contractées de 39,6% traduisant des reculs de celles portant sur toutes les catégories, avec notamment 25% pour le résidentiel, 68,6% pour les terrains et 54,1% pour les biens à usage professionnel.

Cette tendance baissière a également été constatée à Tanger, l’indice des prix ayant marqué une baisse de 6,5%, reflétant des replis des prix pour toutes les catégories, soit 8,7% pour les biens résidentiels, 5,1% pour les terrains et 8,1 pour les biens à usage professionnel.

De même, les ventes ont diminué de 40,2%, résultat des baisses de 38,8% pour le résidentiel, de 41,7% pour les terrains et de 53,4% pour les biens à usage professionnel.

Le mis en cause a été interpellé dans le cadre de la mise en oeuvre des mesures des restrictions de circulation des citoyens conformément à l’état d’urgence sanitaire décrété, indique un communiqué de la Direction générale de la sûreté nationale (DGSN), ajoutant que le suspect a été appréhendé en compagnie de victimes auxquelles il avait délesté différentes sommes d’argent en contrepartie de la vente d’appartements dans un projet immobilier fictif, avant qu’il ne s’avère qu’il fait l’objet de plusieurs avis de recherche pour son implication présumée dans des affaires d’escroquerie et d’émission de chèques sans provision.

La fouille préventive du suspect au moment de son arrestation a permis de saisir plusieurs pièces d’identité falsifiées, ainsi que des cartes bancaires et des cartes de visites portant des noms d’autrui, ajoute le communiqué.

Le mis en cause a été placé en garde à vue, à la disposition de l’enquête menée par la brigade de la police judiciaire sous la supervision du parquet compétent pour déterminer les autres actes criminels qui lui sont reprochés, conclut la même source.

Le Collimateur-MAP